Paris 8ème

Exceptionnel rez de jardin de 386m2 plein Soleil avec vue sur un monument.

363.33m²  |  9 800 000€

Exceptionnel rez de jardin de 386m2 plein Soleil avec vue sur un monument. Saint Augustin
Dans un magnifique Hôtel Particulier du XIXème siècle, exceptionnel duplex de 386m2, exposé Sud-Ouest, ouvrant sur un jardin de 550 m2 environ et 97m2 de terrasse bénéficiant de magnifiques volumes.
Au calme et à l’abri des regards, ce lieu rare tant par son emplacement que son calme ou ses vues, est composé de :

En rez de chaussée (Hauteur sous plafond de 4m) :
– Salon de 54m2 bénéficiant de 5 fenêtres plein soleil avec vue directe sur le dôme de St Augustin et son sublime jardin. Accès à une terrasse de 97m2.
– Salon de 30m2 avec accès au jardin par un escalier de pierre,
– Cuisine / Salle à manger de 41m2 de plain pied sur la terrasse,
– Office,
– Bureau de 25m2 avec possibilité de réunion avec un studio mitoyen de 23m2 (possibilité de suite parentale de 49m2)
– toilettes

En rez de jardin :
– Salon de 31m2,
– Chambre de 21m2 avec sa salle de bains et dressing de 27m2,
– Une chambre de 17m2 avec sa salle de douche,
– Une chambre de 14m2,
– Une salle de bains,
– Une salle de sport de 15m2 avec salle de douche,
– Salle de jeux de 15m2 ,
– Buanderie,
– Cave à vin.
– Toilettes.

Un studio de 23,20m2 (compris dans la carrez) attenant au bureau du rez de chaussée, une cave et deux places de parkings au sous-sol complètent ce bien (accès par ascenseur direct).

Possibilité d’acquérir en sus deux autres places de parkings.

Chauffage individuel.

Immeuble

Gardien

Chauffage : individuel gaz

Appartement

Orientation : Sud Ouest

8 pièces | chambres

0 salle de bain

Soyons précis

Surface au sol : 363.33m²

Surface Carrez : 0m²

Charges mensuelles : 812€

Taxe foncière : 6 603€

Prix FAI : 9 800 000€